设计理念

DESIGN CONCEPT

服务体系

SERVICE SYSTEM

建筑策划
(1)商场物业市场调研分析
对经济与发展形势分析、对房地产市场发展态势分析、对房地产政策法规和政府规划措施、对项目周边居民的调查、对周边同类楼盘的调查了解
(2)项目条件分析
项目的开发原则及思路、项目SWOT分析、上下九商圈消费群体特性、上下九商业步行街经营特性
(3)项目定位策略
商场的市场定位、商场的目标客户定位、商场的目标消费群、商场经营模式、商场的商品定位及功能定位、特色定位、竞争定位
(4)商场建筑规划及设计
上下九建筑规划及风格特性、整体规划设计建议

建筑设计
(1)业态组合设计
根据前期的规划定位,招商,经营管理的策划方案,从建筑的基本功能和实际应用出发,明确功能、空间、环境之间的关系,合理、清晰地安排整个空间功能需求,主动地制造客流、引导客流。
(2)模式设计
商业建筑因招商要求不同而功能布局不同,同种业态也因品牌不同而布局不同。在设计中采用灵活的空间组合,对多种业态使用功能的平衡与协调做充分的考虑。
(3)引导系统设计
人流、物流决定功能布局合理的引导系统是商业建筑设计成功的关键。先确定人线,物流,出入口,通道形式,再作商业功能的布局,在建筑细节上表达更多趣味。
(4)绿色建筑和特色
绿色建筑具有节约能源与投入收益率高的两重属性,并赋予建筑可持续发展的能力和更换改造的可能性。同时斟酌人文特色在商业建筑中使用,具有可以感知的物质外壳的同时也表现出强烈商业建筑风采。

设计服务
1、总图(总平面布置图、总平面定位图、竖向设计图、给排水总图、电气总图、消防总图、道路总图、暖通总图)
2、单体施工图含建筑施工图(建筑设计说明、平面图、立面图、屋面图、剖面图、节点图、详图)结构施工图(结构设计说明、桩位图、基础图、柱子布置图、梁平面图、楼梯图、剖面图)
3、给排水施工图(给排水设计说明、系统图、给排水平面图、消火栓灭火器布置图、喷淋平面布置图、卫生间详图)
4、电气施工图(电器设计说明,灯光照明布置图,应急照明布置图,基础接地图,屋面避雷图,系统图,火灾报警平面图)
5、暖通施工图(设计说明,系统图,采暖平面图,空调平面图,排烟平面图)

经典案例

CLASSIC CASE

金光华商业广场建筑  无锡万象城商业空间  重庆东原商业规划  新加坡乌节路商业中心  上海万达商业广场  沈阳千姿汇购物中心建筑 
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